Venda ou alugue seu imóvel no Vale do Sereno

Para quem é este serviço

Para proprietários de apartamentos, coberturas e unidades na planta no Vale do Sereno e na Vila da Serra, em Nova Lima, que querem vender ou alugar com o preço certo e sem desgaste. Quem vai trocar de imóvel dentro dos dois bairros pode contar com a gente nas duas pontas da operação.

Hoje publicamos 137 imóveis disponíveis em 108 condomínios. Esse estoque é a base de comparação que usamos para fundamentar o preço do seu imóvel: a mediana de preço por m² no Vale do Sereno está em R$ 20.120/m² na venda e em R$ 95/m² por mês no aluguel, com dados de outubro de 2026.

Como funciona, passo a passo

1. Primeira conversa

Você envia o endereço, a área privativa, o número de quartos, suítes e vagas e a finalidade desejada. Se já tiver fotos e a matrícula, melhor; se não, seguimos sem elas nesta etapa.

2. Análise de preço

Em até dois dias úteis, apresentamos um relatório curto com o preço por m² das unidades comparáveis no mesmo condomínio e no bairro, a faixa recomendada para anúncio e o tempo médio de exposição que temos observado em unidades parecidas. A análise usa só o estoque real e os negócios que acompanhamos; não trabalhamos com estimativas automáticas de portal.

3. Contrato de intermediação

Assinamos o contrato de intermediação, com ou sem exclusividade, definindo preço, prazo, comissão e a forma de divulgação. O contrato segue a legislação do corretor de imóveis e as normas do CRECI-MG.

4. Produção da página

Produzimos a ficha técnica, a descrição e as fotos. Com exclusividade, as fotos são profissionais e, quando faz sentido, incluem vídeo. O imóvel ganha uma página própria no site, com endereço do condomínio, ficha completa, preço por m² em contexto e os canais de contato do corretor.

5. Visitas e propostas

Pré-qualificamos os interessados antes de agendar, acompanhamos todas as visitas e levamos a você apenas propostas formalizadas. Negociamos com transparência: você conhece todas as propostas, não só a que fecha.

6. Documentação e fechamento

Orientamos a reunião de certidões, a análise de crédito ou financiamento do comprador e a redação do contrato de compra e venda ou de locação, até a assinatura e a entrega das chaves.

O que você precisa providenciar

• matrícula atualizada do imóvel e carnê do IPTU;
• última convenção e regimento do condomínio, se disponíveis;
• declaração de quitação de condomínio;
• planta ou memorial da unidade, quando existir;
• documentos pessoais dos proprietários e, se casados, certidão de casamento;
• em lançamentos, o contrato com a construtora e o extrato de pagamentos.

Por que anunciar com uma marca focada no bairro

Quem procura imóvel no Vale do Sereno encontra aqui páginas dedicadas ao bairro, aos condomínios e às faixas de preço. O seu imóvel aparece nesse contexto, ao lado de dados que ajudam o comprador a entender o valor pedido, e não em uma lista genérica com centenas de anúncios de outras cidades. A mesma unidade é publicada também na marca irmã, Imóveis de Luxo Vila da Serra, sem custo adicional.