Loja para alugar no Edifício Ventura, na Rodovia MG-030, Vale do Sereno, Nova Lima/MG, com 150 m². O valor pedido é R$ 17.954, o que equivale a R$ 120/m², 26% acima da mediana do Vale do Sereno (R$ 95/m²). A unidade tem 4 vagas de garagem.
Ficha do imóvel
- Código
- VSOVlj2
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- 150 m²
- Vagas
- 4
- Finalidade
- Aluguel
- Aluguel mensal
- R$ 17.954
- Aluguel por m²
- R$ 120/m²
- Condomínio
- R$ 182/mês
- IPTU
- R$ 1.800
- Situação
- Pronto para uso
- Bairro
- Vale do Sereno
Sobre esta unidade
Das duas lojas disponíveis para locação no Edifício Ventura, esta é a de menor área, 150 m², e também a de aluguel mais baixo: R$ 17.954 mensais, código VSOVlj2. É a única unidade do prédio cujo cadastro traz os dois custos acessórios: condomínio de R$ 182 e IPTU de R$ 1.800.
A planta reúne salão com pé-direito de 5,20 m, fachada envidraçada, um banheiro e uma varanda. O cadastro lista acessibilidade entre as comodidades e portaria 24 horas entre os itens do prédio. São 4 vagas de garagem vinculadas ao imóvel, e a frente do edifício dispõe de vagas rotativas para quem chega de carro. A fachada aberta para a Rodovia MG-030 favorece usos que dependem de exposição, como atendimento ao público, escritório ou consultório, sem ramo definido no anúncio.
O prédio foi projetado por Gustavo Penna e combina 10 lojas, duas sobrelojas e andares de salas comerciais. A academia aparece tanto na ficha da unidade quanto no rooftop do edifício, que ainda reúne deck, hidromassagem, sauna, piscina e espaço gourmet. Segundo a descrição, trata-se do primeiro empreendimento comercial da região com rooftop de lazer e com ponto de pouso para drones; a rodovia em frente tem fluxo diário estimado em 52.000 veículos.
Preço por m² em contexto: Vale do Sereno
Este imóvel está anunciado a R$ 120/m². As medianas do site medem só imóveis residenciais: apartamentos, coberturas e casas. Lojas e salas comerciais ficam fora delas, porque o valor por m² de um ponto comercial depende de fachada, passagem de pessoas, vagas para clientes e uso permitido pelo prédio; comparar com a mediana de apartamentos distorceria a leitura.
Para situar o preço, compare com as outras lojas e salas publicadas no Vale do Sereno. A metodologia das medianas, com data de cálculo em outubro de 2026, está na página Sobre os dados.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica no Vale do Sereno, Nova Lima, na Rodovia MG-030.
Publicamos 7 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio.
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rodovia MG-030
- Áreas
- Lojas e salas comerciais com metragens variadas
Como visitar
Visitas a esta unidade são agendadas com Marco Lima, CRECI-MG 24876, pelo WhatsApp (31) 99328-2000 ou pelo formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 4 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 150 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Acessibilidade
Localização
O prédio fica no bairro Vale do Sereno, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
