Em outubro de 2026, há 2 unidades à venda publicadas neste prédio, com áreas de 128 m² a 163 m² e preço de R$ 3,3 mi. Os valores são os dos anúncios e mudam a cada atualização do estoque.
Ficha técnica
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Manacá
- Construtora
- EPO
- Entrega
- 2029
- Torres
- 1
- Pavimentos
- 31
- Unidades
- 98
- Elevadores
- 3
- Áreas
- 128 m² (3 quartos) a 163 m² (4 quartos)
- Quartos
- 3 a 4
- Suítes
- 2 a 4
- Vagas
- 2 a 4
Sobre o condomínio
O Botânico é um edifício residencial da construtora EPO na Rua Manacá, no Vale do Sereno, em Nova Lima, com 31 pavimentos, 98 apartamentos e previsão de entrega em 2029. A arquitetura leva a assinatura de Gustavo Penna, o design de interiores fica a cargo da Dubal Arquitetura e Design e o paisagismo é dividido entre Forma Garden e JA8 Arquitetura Viva. O prédio ocupa uma só torre, com 4 unidades por andar e 3 elevadores, e tem diante de si uma grande esplanada ligada à Igreja Bom Jesus do Vale.
As plantas vão de 128 m², com 3 quartos, a 163 m², com 4 quartos. O cadastro registra versões com quatro suítes e versões com duas suítes e duas semissuítes, e cada unidade tem de duas a quatro vagas de garagem. O pacote técnico do apartamento é extenso para um lançamento: esquadrias amplas para luz e ventilação, persianas integradas com acionamento automático nos quartos, forro de gesso em todos os ambientes, infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos, aquecimento central a gás e/ou elétrico e medição individual de água quente, água fria e gás. A porta de entrada recebe fechadura eletrônica, e 1 vaga por apartamento sai preparada para carregador de carro elétrico.
Lazer e áreas comuns
O lazer tem um componente que poucos prédios verticais oferecem: uma área de preservação ambiental com trilhas ecológicas, somada à esplanada em frente ao edifício. Dentro do condomínio, a parte aquática reúne piscina adulto e piscina infantil descobertas, além de sauna. Para exercício, há fitness fechado e open fitness ao ar livre. As crianças contam com espaço kids, playground descoberto e quadra infantil. A convivência fica com o salão de festas com bar e o espaço gourmet com churrasqueira, e o térreo abriga um coworking com salas de reunião, útil para quem trabalha de casa parte da semana.
Para quem faz sentido
Com 3 ou 4 quartos, várias suítes e até quatro vagas, o Botânico se dirige a famílias que precisam de espaço e que dão peso à manutenção previsível do imóvel, já que a medição individualizada e a infraestrutura de climatização e recarga elétrica evitam adaptações depois da entrega. A proximidade das trilhas e da esplanada interessa a quem gosta de caminhar sem sair do entorno do prédio. Na visita ao estande ou na leitura do memorial, confira qual combinação de suítes corresponde a cada metragem e quantas vagas acompanham a planta escolhida, porque essas duas variáveis mudam de uma unidade para outra.
Preço por m² no prédio
A única unidade à venda publicada neste prédio pede R$ 20.239/m², no mesmo patamar da mediana do Vale do Sereno.
Para referência, a mediana de venda no Vale do Sereno é R$ 20.120/m² em outubro de 2026.
Unidades disponíveis
2 unidades publicadas neste condomínio em outubro de 2026.
Fotos do condomínio
Localização
O mapa mostra a posição do prédio no Vale do Sereno e as ruas de acesso no entorno.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
Comparativo com vizinhos
Dois condomínios do Vale do Sereno com mais unidades publicadas, para situar este prédio.
| Condomínio | Construtora | Entrega | Unidades publicadas | Mediana R$/m² venda |
|---|---|---|---|---|
| Botânico | EPO | 2029 | 2 | R$ 20.239/m² |
| Edifício Ventura | não informada | não informada | 8 | sem amostra |
| Luar | EPO Empreendimentos | 2025 | 5 | R$ 18.696/m² |