Apartamento de 4 quartos à venda no Botânico, na Rua Manacá, Vale do Sereno, Nova Lima/MG, com 163 m². O valor pedido é R$ 3.299.000, o que equivale a R$ 20.239/m², praticamente na mediana do Vale do Sereno (R$ 20.120/m²). A unidade tem 4 suítes e 4 vagas de garagem. É um lançamento com entrega prevista para 2029, vendido na planta.
Ficha do imóvel
- Código
- LVSO4404
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 163 m²
- Quartos
- 4
- Suítes
- 4
- Vagas
- 4
- Finalidade
- Venda
- Preço
- R$ 3.299.000
- Preço por m²
- R$ 20.239/m²
- Situação
- Lançamento (na planta)
- Bairro
- Vale do Sereno
Sobre esta unidade
Quatro suítes e quatro vagas em 163 m²: esta é a maior das duas plantas do Botânico publicadas aqui e a que leva o programa completo descrito pelo condomínio, que oferece opções de 3 quartos ou de 4 suítes. A outra unidade publicada tem 128 m², 3 quartos e 2 vagas.
A ficha descreve circulação que separa ambientes sociais e íntimos, janelas amplas abertas para a área preservada do entorno e orientação do projeto que favorece luz natural e ventilação cruzada. Há pontos de recarga para veículos elétricos. O valor de R$ 3.299.000 é apresentado como referência mínima da tabela de julho de 2026, sujeito a alteração sem aviso prévio; condomínio e IPTU não foram informados. Código LVSO4404.
O Botânico é um lançamento da EPO no Vale do Sereno, Rua Manacá, com entrega prevista para 2029. Projeto de Gustavo Penna Arquiteto & Associados, torre única de 31 andares, 98 unidades, quatro por andar, e 3 elevadores. O espaço gourmet com churrasqueira, a piscina descoberta e as trilhas da área de preservação constam entre os itens coletivos ligados à unidade.
Preço por m² em contexto: Vale do Sereno
Este imóvel está anunciado a R$ 20.239/m². A mediana de venda dos 22 imóveis publicados no Vale do Sereno é R$ 20.120/m², praticamente igual.
Comparando só com 4 quartos no Vale do Sereno, a mediana é R$ 22.000/m² e esta unidade está 8% abaixo.
Base das medianas: imóveis publicados neste site em outubro de 2026. Recalculamos a cada atualização do estoque, sem índice de terceiros.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica no Vale do Sereno, Nova Lima, na Rua Manacá. É um empreendimento da EPO, com 1 torre de 31 pavimentos, 98 unidades no total e 3 elevadores, com entrega prevista para 2029.
Publicamos 1 outra unidade neste prédio, comparadas na página do condomínio. Com 163 m², esta é a maior unidade publicada no prédio.
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Manacá
- Construtora
- EPO
Como visitar
Para visitar, chame Marco Lima, CRECI-MG 24876, no WhatsApp (31) 99328-2000 e informe o código LVSO4404, ou use o formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Como o prédio é lançamento, a visita é ao estande ou ao decorado da construtora, acompanhada por nós; levamos a tabela de preços vigente e o memorial descritivo para conferir acabamentos e prazos.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Pontos para carregamento de veículos elétricos
Localização
O prédio fica no bairro Vale do Sereno, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
