Apartamento de 2 quartos à venda no Nouveau, na Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima/MG, com 100 m². O valor pedido é R$ 1.395.000, o que equivale a R$ 13.950/m², 22% abaixo da mediana da Vila da Serra (R$ 17.993/m²). A unidade tem 1 suíte e 2 vagas de garagem. O prédio foi entregue em 2013.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 100 m²
- Quartos
- 2
- Suítes
- 1
- Vagas
- 2
- Finalidade
- Venda
- Preço
- R$ 1.395.000
- Preço por m²
- R$ 13.950/m²
- Condomínio
- R$ 1.150/mês
- IPTU
- R$ 85
- Situação
- Pronto para morar
- Bairro
- Vila da Serra
Sobre esta unidade
Os 100 m² desta unidade correspondem, no Nouveau, à planta de três quartos do prédio; aqui um dos quartos foi incorporado à sala, que ficou maior, e o cadastro informa que a mudança pode ser revertida. Hoje são dois dormitórios, um deles suíte, com armários, banheiro social e lavabo; a quantidade total de banheiros não foi informada.
A área social combina uma sala de três ambientes com a cozinha aberta e a varanda, que funciona integrada e abriga um espaço de escritório, com vista para as montanhas segundo o cadastro. Os dormitórios têm preparação para ar-condicionado, e a área de serviço é separada. As duas vagas de garagem são cobertas.
O valor pedido é R$ 1.395.000. O condomínio informado fica em R$ 1.150, com água e gás cobrados individualmente, e o IPTU, em R$ 85; a periodicidade desses custos deve ser confirmada. O Nouveau, da Even, tem entrega registrada em 2013: torre única de 23 andares, 144 unidades, seis por andar, e três elevadores, na Rua Ministro Orozimbo Nonato.
Preço por m² em contexto: Vila da Serra
Este imóvel está anunciado a R$ 13.950/m². A mediana de venda dos 46 imóveis publicados na Vila da Serra é R$ 17.993/m², então a unidade fica 22% abaixo do bairro.
Comparando só com 2 quartos na Vila da Serra, a mediana é R$ 16.081/m² e esta unidade está 13% abaixo.
Base das medianas: imóveis publicados neste site em outubro de 2026. Recalculamos a cada atualização do estoque, sem índice de terceiros.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica na Vila da Serra, Nova Lima, na Rua Ministro Orozimbo Nonato. É um empreendimento da Even, com 1 torre de 23 pavimentos, 144 unidades no total e 3 elevadores, entregue em 2013.
Esta é a única unidade que publicamos neste condomínio hoje; a página do prédio reúne ficha técnica, áreas comuns e a comparação de preço por m² com os vizinhos.
- Bairro
- Vila da Serra
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Ministro Orozimbo Nonato, 525
- Construtora
- Even
Como visitar
Para visitar, chame Marco Lima, CRECI-MG 24876, no WhatsApp (31) 99328-2000 e informe o imóvel desta página, ou use o formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 2 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 100 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Sala para três ambientes
- Sala ampliada
- Cozinha em conceito aberto
- Varanda
- Escritório
- Vista para as montanhas
- Armários
- Preparação para ar-condicionado
- Vagas cobertas
- Água e gás individualizados
Localização
O prédio fica no bairro Vila da Serra, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
