Apartamento de 3 quartos para alugar no Luar, na Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima/MG, com 116 m². O valor pedido é R$ 11.000, o que equivale a R$ 95/m², praticamente na mediana do Vale do Sereno (R$ 95/m²). A unidade tem 1 suíte, 2 vagas de garagem e 4 banheiros. O prédio foi entregue em 2025.
Ficha do imóvel
- Código
- VSOAL3211
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 116 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 1
- Banheiros
- 4
- Vagas
- 2
- Finalidade
- Aluguel
- Aluguel mensal
- R$ 11.000
- Aluguel por m²
- R$ 95/m²
- Condomínio
- R$ 1.450/mês
- IPTU
- R$ 120
- Situação
- Pronto para morar
- Bairro
- Vale do Sereno
Sobre esta unidade
Duas plantas de 116 m² estão para alugar no Luar e esta é uma delas, identificada pelo código VSOAL3211. O cadastro a descreve em prédio novo e organiza a área em 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.
O que diferencia esta ficha é a leitura dos ambientes: a suíte abre para uma varanda, e os outros dois quartos podem funcionar como dormitórios ou como home office, conforme a rotina de quem mora. Dependência completa de empregada (DCE), área de serviço, lavabo e escritório completam a lista, e há previsão para varanda gourmet, o que significa infraestrutura pronta e montagem por conta do inquilino.
O aluguel pedido é de R$ 11.000, com condomínio de R$ 1.450 e IPTU de R$ 120; o cadastro adverte que preços e informações podem mudar sem aviso. A unidade está marcada com acessibilidade. O edifício, da EPO Empreendimentos na Rua Ipê Rosa, soma 20 andares, 84 unidades e 3 elevadores em torre única, com entrega indicada para 2025, e sua área comum inclui academia, piscina e espaço gourmet.
Preço por m² em contexto: Vale do Sereno
Este imóvel está anunciado a R$ 95/m². A mediana de aluguel dos 9 imóveis publicados no Vale do Sereno é R$ 95/m², praticamente igual.
Dentro do prédio, as 3 unidades publicadas têm mediana de R$ 95/m²; esta está na mediana do prédio.
A referência é o nosso estoque publicado em outubro de 2026: não usamos índice externo, e os números mudam a cada publicação do site.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica no Vale do Sereno, Nova Lima, na Rua Ipê Rosa. É um empreendimento da EPO Empreendimentos, com 1 torre de 20 pavimentos, 84 unidades no total e 3 elevadores, entregue em 2025.
Publicamos 3 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio.
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Ipê Rosa, 166
- Construtora
- EPO Empreendimentos
Como visitar
Para visitar, chame Marco Lima, CRECI-MG 24876, no WhatsApp (31) 99328-2000 e informe o código VSOAL3211, ou use o formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 2 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 116 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis. Se quiser ver outras opções no Vale do Sereno no mesmo dia, montamos um roteiro com até três imóveis compatíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Acessibilidade
- Dependência Completa de Empregada
- Escritório
- Home office
- Lavabo
- Previsão para varanda gourmet
- Varanda
- Área de serviço
Localização
O prédio fica no bairro Vale do Sereno, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
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