Apartamento de 2 quartos à venda no Gazzinelli, na Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima/MG, com 82 m². O valor pedido é R$ 1.249.000, o que equivale a R$ 15.232/m², 24% abaixo da mediana do Vale do Sereno (R$ 20.120/m²). A unidade tem 1 suíte, 2 vagas de garagem e 2 banheiros. O prédio foi entregue em 2022.
Ficha do imóvel
- Código
- VS2212
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Suítes
- 1
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 2
- Finalidade
- Venda
- Preço
- R$ 1.249.000
- Preço por m²
- R$ 15.232/m²
- Condomínio
- R$ 980/mês
- IPTU
- R$ 70
- Situação
- Pronto para morar
- Bairro
- Vale do Sereno
Sobre esta unidade
Das três unidades do Gazzinelli publicadas neste site, esta é a única planta de 82 m² à venda: a outra de mesma metragem está apenas para alugar, e a terceira é a cobertura do prédio. O preço pedido é R$ 1.249.000, com condomínio de R$ 980 e IPTU de R$ 70 registrados na ficha. Código VS2212.
A planta tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A sala de dois ambientes se abre para a cozinha em conceito aberto, com bancadas em granito, e para a varanda, listada no cadastro como varanda gourmet. Com cozinha e sala no mesmo espaço, quem cozinha participa da conversa; a área de serviço fica separada. A ficha registra vista panorâmica, classificada como vista definitiva, e menciona portão eletrônico.
O Gazzinelli é uma torre única de 13 andares com 52 apartamentos, entregue em 2022 pela Capanema | Artecon na Rua Sapucaia, e tem 2 elevadores. O cadastro do prédio registra infraestrutura para carros elétricos e lavanderia pay per use.
Preço por m² em contexto: Vale do Sereno
Este imóvel está anunciado a R$ 15.232/m². A mediana de venda dos 22 imóveis publicados no Vale do Sereno é R$ 20.120/m², então a unidade fica 24% abaixo do bairro.
Comparando só com 2 quartos no Vale do Sereno, a mediana é R$ 16.178/m² e esta unidade está 6% abaixo.
Dentro do prédio, as 2 unidades publicadas têm mediana de R$ 17.021/m²; esta está 11% abaixo.
As medianas são calculadas pelo nosso estoque publicado em outubro de 2026, não por índice externo, e são atualizadas a cada publicação do site.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica no Vale do Sereno, Nova Lima, na Rua Sapucaia. É um empreendimento da Capanema | Artecon, com 1 torre de 13 pavimentos, 52 unidades no total e 2 elevadores, entregue em 2022.
Publicamos 2 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio. É também a de menor preço por m² (R$ 15.232/m²) entre as publicadas aqui na mesma finalidade.
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Sapucaia, 225
- Construtora
- Capanema | Artecon
Como visitar
Para visitar, chame Marco Lima, CRECI-MG 24876, no WhatsApp (31) 99328-2000 e informe o código VS2212, ou use o formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 2 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 82 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis. Se quiser ver outras opções no Vale do Sereno no mesmo dia, montamos um roteiro com até três imóveis compatíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Espaço gourmet
- Varanda gourmet
- Vista definitiva
- Vista panorâmica
- Área de serviço
Localização
O prédio fica no bairro Vale do Sereno, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
