Em outubro de 2026, há 2 unidades à venda publicadas neste prédio, com áreas de 82 m² a 168 m² e preços de R$ 1,25 mi a R$ 3,16 mi. Para alugar, há 1 unidade publicada, por R$ 6.500 ao mês. Os valores são os dos anúncios e mudam a cada atualização do estoque.
Ficha técnica
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Sapucaia, 225
- Construtora
- Capanema | Artecon
- Entrega
- 2022
- Torres
- 1
- Pavimentos
- 13
- Unidades
- 52
- Elevadores
- 2
- Áreas
- 82 m²
- Quartos
- 2 a 3
- Suítes
- 1 a 2
- Vagas
- 2
Sobre o condomínio
Prédio de 13 pavimentos com plantas de 82 m², o Gazzinelli é um edifício residencial na Rua Sapucaia, no Vale do Sereno, em Nova Lima, construído pela Capanema em parceria com a Artecon e entregue em 2022. A torre soma 52 apartamentos, quatro por andar, servidos por 2 elevadores.
Todas as unidades seguem o mesmo programa: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma varanda panorâmica que amplia a sala e favorece a entrada de luz. As janelas têm persianas integradas, o que dispensa cortinas pesadas nos quartos. Cada apartamento tem 2 vagas na garagem, e o prédio já conta com infraestrutura para recarga de carros elétricos, um ponto que costuma ser difícil de resolver em edifícios mais antigos.
Lazer e áreas comuns
O que mais distingue o Gazzinelli é o cuidado com o consumo. As áreas comuns usam energia fotovoltaica, o aquecimento de água combina solar e gás, o prédio tem poço artesiano e os medidores de água e gás são individualizados, de modo que cada morador paga o que gasta. No subsolo, uma lavanderia pay per use evita que todo apartamento precise de máquinas próprias. A entrada é controlada por guarita blindada. No lazer, a escala é a de um prédio de porte médio: piscina adulto e infantil, espaço fitness e espaço kids no dia a dia, e, para receber, espaço gourmet com churrasqueira e um salão de festas com bar e vista para o vale.
Para quem faz sentido
O perfil que mais se beneficia é o de casais, pessoas que moram sozinhas e famílias pequenas que querem um apartamento novo, de manutenção simples, com parte do consumo das áreas comuns coberta pela energia solar e com medição individual de água e gás. Quem já tem ou pretende ter carro elétrico encontra a garagem preparada. O segundo dormitório funciona bem como escritório para quem trabalha em casa. Na visita, pergunte quantas das vagas da unidade já estão prontas para receber o carregador, porque o cadastro traz informações diferentes sobre isso, e observe a posição do apartamento no andar, já que com quatro unidades por pavimento a vista e a insolação mudam conforme a face da torre.
Preço por m² no prédio
A mediana de preço por m² das 2 unidades à venda publicadas neste prédio é R$ 17.021/m², 15% abaixo da mediana do Vale do Sereno.
No aluguel, a mediana é R$ 78/m² ao mês, sobre 2 unidades publicadas.
Para referência, a mediana de venda no Vale do Sereno é R$ 20.120/m² em outubro de 2026.
Unidades disponíveis
3 unidades publicadas neste condomínio em outubro de 2026.
Apartamento de 2 quartos e 82 m² no Gazzinelli, código VS2212
R$ 1.249.000R$ 15.232/m²
Código VS2212
Apartamento de 2 quartos e 82 m² no Gazzinelli, código VS2214
R$ 6.500/mêsR$ 79/m² ao mês
Código VS2214Fotos do condomínio
Localização
O mapa mostra a posição do prédio no Vale do Sereno e as ruas de acesso no entorno.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
Comparativo com vizinhos
Dois condomínios do Vale do Sereno com mais unidades publicadas, para situar este prédio.
| Condomínio | Construtora | Entrega | Unidades publicadas | Mediana R$/m² venda |
|---|---|---|---|---|
| Gazzinelli | Capanema | Artecon | 2022 | 3 | R$ 17.021/m² |
| Edifício Ventura | não informada | não informada | 8 | sem amostra |
| Luar | EPO Empreendimentos | 2025 | 5 | R$ 18.696/m² |