Cobertura de 3 quartos à venda no Gazzinelli, na Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima/MG, com 168 m². O valor pedido é R$ 3.160.000, o que equivale a R$ 18.810/m², 7% abaixo da mediana do Vale do Sereno (R$ 20.120/m²). A unidade tem 2 suítes. O prédio foi entregue em 2022.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Cobertura
- Área privativa
- 168 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 2
- Finalidade
- Venda ou aluguel
- Preço
- R$ 3.160.000
- Preço por m²
- R$ 18.810/m²
- Aluguel mensal
- R$ 12.822
- Aluguel por m²
- R$ 76/m²
- Condomínio
- R$ 2.000/mês
- IPTU
- R$ 200
- Situação
- Pronto para morar
- Bairro
- Vale do Sereno
Sobre esta unidade
A maior das três unidades do Gazzinelli publicadas aqui e a única cobertura: 168 m², contra 82 m² dos dois apartamentos do prédio neste site. É oferecida tanto para venda, por R$ 3.160.000, quanto para locação, por R$ 12.822. A taxa de condomínio consta como R$ 2.000 e o IPTU como R$ 200, mas o cadastro pede que a periodicidade desses valores seja confirmada no atendimento.
O que define a unidade é a área externa privativa: um SPA, um lugar para pendurar rede, iluminação cênica e a vista panorâmica, com um espaço gourmet de bancada e teto retrátil que pode ficar aberto ou fechado conforme o tempo. Dentro, a sala comporta três ambientes e tem painel de TV. São 3 quartos, dos quais 2 são suítes, todos com marcenaria, e o cadastro informa ar-condicionado de teto tanto nos quartos quanto nas salas. A cobertura é entregue semimobiliada.
Dois dados ainda não constam na ficha: o número de vagas de garagem e o total de banheiros. O Gazzinelli é uma torre de 13 andares com 52 unidades e 2 elevadores, entregue em 2022 na Rua Sapucaia.
Preço por m² em contexto: Vale do Sereno
Este imóvel está anunciado a R$ 18.810/m². A mediana de venda dos 22 imóveis publicados no Vale do Sereno é R$ 20.120/m², então a unidade fica 7% abaixo do bairro.
Comparando só com 3 quartos no Vale do Sereno, a mediana é R$ 18.810/m², na mesma faixa desta unidade.
Dentro do prédio, as 2 unidades publicadas têm mediana de R$ 17.021/m²; esta está 11% acima.
As medianas são calculadas pelo nosso estoque publicado em outubro de 2026, não por índice externo, e são atualizadas a cada publicação do site.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica no Vale do Sereno, Nova Lima, na Rua Sapucaia. É um empreendimento da Capanema | Artecon, com 1 torre de 13 pavimentos, 52 unidades no total e 2 elevadores, entregue em 2022.
Publicamos 2 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio. Com 168 m², esta é a maior unidade publicada no prédio. Em preço por m² (R$ 18.810/m²), é a mais alta entre as publicadas aqui na mesma finalidade.
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Sapucaia, 225
- Construtora
- Capanema | Artecon
Como visitar
Visitas a esta unidade são agendadas com Marco Lima, CRECI-MG 24876, pelo WhatsApp (31) 99328-2000 ou pelo formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Enviamos antes a planta de 168 m² e a situação documental; na visita conferimos o estado da unidade, a convenção de condomínio e os custos fixos informados pelo proprietário. Se quiser ver outras opções no Vale do Sereno no mesmo dia, montamos um roteiro com até três imóveis compatíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Semimobiliado
- SPA privativo
- Área externa privativa
- Espaço gourmet
- Teto retrátil
- Vista panorâmica
- Espaço para rede
- Iluminação cênica
- Ar-condicionado de teto
- Armários e marcenaria
Localização
O prédio fica no bairro Vale do Sereno, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
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