Sala comercial para alugar no Edifício Ventura, na Rodovia MG-030, Vale do Sereno, Nova Lima/MG, com 129 m². O valor pedido é R$ 10.965, o que equivale a R$ 85/m², 10% abaixo da mediana do Vale do Sereno (R$ 95/m²).
Ficha do imóvel
- Código
- VSOALVS03
- Tipo
- Sala comercial
- Área privativa
- 129 m²
- Finalidade
- Aluguel
- Aluguel mensal
- R$ 10.965
- Aluguel por m²
- R$ 85/m²
- Situação
- Pronto para uso
- Bairro
- Vale do Sereno
Sobre esta unidade
Terraço, pé-direito alto e mezanino possível: os três itens registrados para esta sala de 129 m² são os mesmos das salas vizinhas do Edifício Ventura, e a diferença está na metragem e no valor. A unidade ocupa a faixa intermediária de áreas entre as salas do edifício, nem a maior nem a menor, com aluguel de R$ 10.965 por mês, código VSOALVS03.
O que o cadastro condiciona merece leitura atenta. O projeto para avançar a esquadria sobre aproximadamente 90% do terraço está aprovado, mas a execução e suas condições técnicas dependem de confirmação prévia. As vagas de garagem existem mediante negociação, sem quantidade fixada na ficha. Os valores de condomínio e de IPTU não foram fornecidos e precisam ser consultados no atendimento.
Na prática, a sala atende a escritório, consultório ou atendimento, com o mezanino como opção para separar funções em dois níveis. O Edifício Ventura, de Gustavo Penna, está na Rodovia MG-030 e oferece duas salas de reunião reservadas por agendamento, coworking, ponto de pouso de drone, além de um rooftop com piscina, sauna, academia e espaço gourmet, recursos compartilhados que ampliam o que a unidade pode oferecer a equipes e visitantes.
Preço por m² em contexto: Vale do Sereno
Este imóvel está anunciado a R$ 85/m². As medianas do site medem só imóveis residenciais: apartamentos, coberturas e casas. Lojas e salas comerciais ficam fora delas, porque o valor por m² de um ponto comercial depende de fachada, passagem de pessoas, vagas para clientes e uso permitido pelo prédio; comparar com a mediana de apartamentos distorceria a leitura.
Para situar o preço, compare com as outras lojas e salas publicadas no Vale do Sereno. A metodologia das medianas, com data de cálculo em outubro de 2026, está na página Sobre os dados.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica no Vale do Sereno, Nova Lima, na Rodovia MG-030.
Publicamos 7 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio.
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rodovia MG-030
- Áreas
- Lojas e salas comerciais com metragens variadas
Como visitar
Visitas a esta unidade são agendadas com Marco Lima, CRECI-MG 24876, pelo WhatsApp (31) 99328-2000 ou pelo formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Enviamos antes a planta de 129 m² e a situação documental; na visita conferimos o estado da unidade, a convenção de condomínio e os custos fixos informados pelo proprietário.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Terraço
- Pé-direito alto
- Possibilidade de mezanino
Localização
O prédio fica no bairro Vale do Sereno, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
