Loja para alugar na Vila da Serra, Nova Lima/MG, com 440 m². O valor pedido é R$ 55.000, o que equivale a R$ 125/m², 45% acima da mediana da Vila da Serra (R$ 86/m²). A unidade tem 8 vagas de garagem e 3 banheiros.
Ficha do imóvel
- Código
- VSALL0801
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- 440 m²
- Banheiros
- 3
- Vagas
- 8
- Finalidade
- Aluguel
- Aluguel mensal
- R$ 55.000
- Aluguel por m²
- R$ 125/m²
- Condomínio
- R$ 1.097/mês
- IPTU
- R$ 495
- Situação
- Pronto para uso
- Bairro
- Vila da Serra
Sobre esta unidade
Loja de 440 m² para locação na Alameda Oscar Niemeyer, na Vila da Serra, com 8 vagas de garagem. O aluguel pedido é de R$ 55.000, com condomínio de R$ 1.097 e IPTU de R$ 495. Código: VSALL0801.
O espaço é descrito como pronto para uso, com pé-direito elevado e janelas grandes que trazem luz natural ao salão, e com layout aberto que admite personalização. A ficha registra 3 banheiros, embora a lista de comodidades mencione dois, dado a confirmar. Há também acessibilidade e um escritório, o que comporta diferentes arranjos de uso comercial: atendimento ao público, escritório ou consultório, conforme o projeto do ocupante.
Não há condomínio vinculado a este imóvel no cadastro. A Alameda Oscar Niemeyer é citada na descrição como um dos eixos comerciais e corporativos da Vila da Serra, com prédios de escritórios, clínicas e hospitais no entorno. Preços e informações podem ser alterados sem aviso prévio.
Preço por m² em contexto: Vila da Serra
Este imóvel está anunciado a R$ 125/m². As medianas do site medem só imóveis residenciais: apartamentos, coberturas e casas. Lojas e salas comerciais ficam fora delas, porque o valor por m² de um ponto comercial depende de fachada, passagem de pessoas, vagas para clientes e uso permitido pelo prédio; comparar com a mediana de apartamentos distorceria a leitura.
Para situar o preço, compare com as outras lojas e salas publicadas na Vila da Serra. A metodologia das medianas, com data de cálculo em outubro de 2026, está na página Sobre os dados.
Como visitar
Visitas a esta unidade são agendadas com Marco Lima, CRECI-MG 24876, pelo WhatsApp (31) 99328-2000 ou pelo formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 8 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 440 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis. Se quiser ver outras opções na Vila da Serra no mesmo dia, montamos um roteiro com até três imóveis compatíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Acessibilidade
- Dois banheiros
- Escritório
