Apartamento de 2 quartos para alugar no Gazzinelli, na Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima/MG, com 82 m². O valor pedido é R$ 6.500, o que equivale a R$ 79/m², 16% abaixo da mediana do Vale do Sereno (R$ 95/m²). A unidade tem 1 suíte, 2 vagas de garagem e 2 banheiros. O prédio foi entregue em 2022.
Ficha do imóvel
- Código
- VS2214
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Suítes
- 1
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 2
- Finalidade
- Aluguel
- Aluguel mensal
- R$ 6.500
- Aluguel por m²
- R$ 79/m²
- Condomínio
- R$ 1.160/mês
- IPTU
- R$ 50
- Situação
- Pronto para morar
- Bairro
- Vale do Sereno
Sobre esta unidade
Única unidade do Gazzinelli publicada aqui somente para locação, e a de menor aluguel no prédio: R$ 6.500 mensais, contra R$ 12.822 pedidos pela cobertura, que também está à venda. Condomínio de R$ 1.160 e IPTU de R$ 50 por mês completam os valores informados. O imóvel está livre para mudança imediata. Código VS2214.
São 82 m² em andar alto, com 2 quartos equipados com armários planejados, 1 deles suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Sala, cozinha e varanda formam um espaço contínuo, e a vista, descrita como panorâmica, alcança a mata e os prédios da Vila da Serra. O segundo quarto pode funcionar como escritório ou quarto de hóspedes, e o condomínio aceita animais, dentro das regras internas.
Para a locação, o cadastro aceita quatro modalidades de garantia: fiador, seguro-fiança, título de capitalização ou cotas de fundo de investimento em cessão fiduciária. O prédio, entregue em 2022, tem 13 andares, 52 apartamentos e 2 elevadores, com guarita blindada e lavanderia pay per use entre os itens comuns.
Preço por m² em contexto: Vale do Sereno
Este imóvel está anunciado a R$ 79/m². A mediana de aluguel dos 9 imóveis publicados no Vale do Sereno é R$ 95/m², então a unidade fica 16% abaixo do bairro.
Dentro do prédio, as 2 unidades publicadas têm mediana de R$ 78/m²; esta está 2% acima.
As medianas são calculadas pelo nosso estoque publicado em outubro de 2026, não por índice externo, e são atualizadas a cada publicação do site.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica no Vale do Sereno, Nova Lima, na Rua Sapucaia. É um empreendimento da Capanema | Artecon, com 1 torre de 13 pavimentos, 52 unidades no total e 2 elevadores, entregue em 2022.
Publicamos 2 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio.
- Bairro
- Vale do Sereno
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua Sapucaia, 225
- Construtora
- Capanema | Artecon
Como visitar
Para visitar, chame Marco Lima, CRECI-MG 24876, no WhatsApp (31) 99328-2000 e informe o código VS2214, ou use o formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 2 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 82 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis. Se quiser ver outras opções no Vale do Sereno no mesmo dia, montamos um roteiro com até três imóveis compatíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Armários planejados
- Varanda
- Vista panorâmica
- Aceita animais
Localização
O prédio fica no bairro Vale do Sereno, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
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