Apartamento de 3 quartos à venda no The Falls, na Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima/MG, com 93 m². O valor pedido é R$ 1.650.000, o que equivale a R$ 17.742/m², 1% abaixo da mediana da Vila da Serra (R$ 17.993/m²). A unidade tem 1 suíte, 2 vagas de garagem e 3 banheiros. O prédio foi entregue em 2015.
Ficha do imóvel
- Código
- VS2213
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 93 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 1
- Banheiros
- 3
- Vagas
- 2
- Finalidade
- Venda
- Preço
- R$ 1.650.000
- Preço por m²
- R$ 17.742/m²
- Condomínio
- R$ 1.500/mês
- IPTU
- R$ 120
- Situação
- Pronto para morar
- Bairro
- Vila da Serra
Sobre esta unidade
Esta é a unidade de 3 quartos com o maior valor pedido no The Falls, R$ 1.650.000, e também a que mais se afasta da planta original: segundo a descrição, o apartamento, na torre Angel Falls e em andar alto, passou por reforma completa que converteu os 3 quartos originais em 2, ampliando os ambientes. A ficha mantém o registro de 3 quartos, 1 suíte e 3 banheiros, em 93 m², com 2 vagas.
A descrição fala em unidade mobiliada e decorada, pronta para morar, e menciona locação, enquanto a ficha a anuncia apenas para venda; a condição deve ser confirmada. Varanda gourmet, escritório e home office aparecem entre as comodidades, junto com banho de empregada e área de serviço; o cadastro registra vista definitiva e panorâmica. Condomínio de R$ 1.500 e IPTU de R$ 120 completam os custos informados.
O The Falls, da Patrimar Engenharia, foi entregue em 2015 na Rua das Flores, na Vila da Serra, com 3 torres de 24 andares, 288 unidades e 3 elevadores por torre. Segundo a descrição, as atividades da academia estão incluídas no valor do condomínio, detalhe a confirmar. Código: VS2213.
Preço por m² em contexto: Vila da Serra
Este imóvel está anunciado a R$ 17.742/m². A mediana de venda dos 46 imóveis publicados na Vila da Serra é R$ 17.993/m², então a unidade fica 1% abaixo do bairro.
Comparando só com 3 quartos na Vila da Serra, a mediana é R$ 15.437/m² e esta unidade está 15% acima.
Dentro do prédio, as 4 unidades publicadas têm mediana de R$ 16.512/m²; esta está 7% acima.
Base das medianas: imóveis publicados neste site em outubro de 2026. Recalculamos a cada atualização do estoque, sem índice de terceiros.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica na Vila da Serra, Nova Lima, na Rua das Flores. É um empreendimento da Patrimar Engenharia, com 3 torres de 24 pavimentos, 288 unidades no total e 3 elevadores, entregue em 2015.
Publicamos 3 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio. Em preço por m² (R$ 17.742/m²), é a mais alta entre as publicadas aqui na mesma finalidade.
- Bairro
- Vila da Serra
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua das Flores, 76
- Construtora
- Patrimar Engenharia
Como visitar
O agendamento da visita é feito diretamente com Marco Lima (CRECI-MG 24876): WhatsApp (31) 99328-2000 ou formulário abaixo. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 2 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 93 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis. Se quiser ver outras opções na Vila da Serra no mesmo dia, montamos um roteiro com até três imóveis compatíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Acessibilidade
- Banho de empregada
- Escritório
- Espaço gourmet
- Home cinema
- Home office
- Varanda gourmet
- Vista definitiva
- Vista panorâmica
- Área de serviço
Localização
O prédio fica no bairro Vila da Serra, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
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