Apartamento de 3 quartos à venda no The Falls, na Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima/MG, com 93 m². O valor pedido é R$ 1.490.000, o que equivale a R$ 16.022/m², 11% abaixo da mediana da Vila da Serra (R$ 17.993/m²). A unidade tem 1 suíte, 2 vagas de garagem e 3 banheiros. O prédio foi entregue em 2015.
Ficha do imóvel
- Código
- VS3225
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 93 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 1
- Banheiros
- 3
- Vagas
- 2
- Finalidade
- Venda
- Preço
- R$ 1.490.000
- Preço por m²
- R$ 16.022/m²
- Condomínio
- R$ 1.500/mês
- IPTU
- R$ 120
- Situação
- Pronto para morar
- Bairro
- Vila da Serra
Sobre esta unidade
Entre as três unidades de 3 quartos anunciadas no The Falls, esta é a de menor preço: R$ 1.490.000 por 93 m², com condomínio de R$ 1.500 e IPTU de R$ 120. As duas vizinhas de 3 quartos, de metragem praticamente igual, pedem valores mais altos.
A sala comporta dois ambientes e se liga à varanda gourmet, que concentra o convívio e as refeições informais. Dos 3 quartos, a suíte vem com closet. São 3 banheiros no total, contando o social e o banho de empregada, além de área de serviço e 2 vagas de garagem, com vagas para visitantes no prédio. O cadastro lista ainda escritório e home office entre as comodidades e registra vista definitiva e panorâmica.
O The Falls fica na Rua das Flores, descrita no cadastro como de topografia plana e a dois quarteirões da Alameda Oscar Niemeyer. Entregue pela Patrimar Engenharia em 2015, o condomínio tem 3 torres de 24 andares e 288 unidades; o pet place está entre os itens citados para esta unidade. Preços e informações podem mudar sem aviso prévio. Código: VS3225.
Preço por m² em contexto: Vila da Serra
Este imóvel está anunciado a R$ 16.022/m². A mediana de venda dos 46 imóveis publicados na Vila da Serra é R$ 17.993/m², então a unidade fica 11% abaixo do bairro.
Comparando só com 3 quartos na Vila da Serra, a mediana é R$ 15.437/m² e esta unidade está 4% acima.
Dentro do prédio, as 4 unidades publicadas têm mediana de R$ 16.512/m²; esta está 3% abaixo.
As medianas são calculadas pelo nosso estoque publicado em outubro de 2026, não por índice externo, e são atualizadas a cada publicação do site.
O prédio e as áreas comuns
O prédio fica na Vila da Serra, Nova Lima, na Rua das Flores. É um empreendimento da Patrimar Engenharia, com 3 torres de 24 pavimentos, 288 unidades no total e 3 elevadores, entregue em 2015.
Publicamos 3 outras unidades neste prédio, comparadas na página do condomínio. É também a de menor preço por m² (R$ 16.022/m²) entre as publicadas aqui na mesma finalidade.
- Bairro
- Vila da Serra
- Cidade
- Nova Lima/MG
- Endereço
- Rua das Flores, 76
- Construtora
- Patrimar Engenharia
Como visitar
Para visitar, chame Marco Lima, CRECI-MG 24876, no WhatsApp (31) 99328-2000 e informe o código VS3225, ou use o formulário desta página. Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h e aos sábados, das 9h às 13h.
Na visita conferimos as 2 vagas de garagem, a posição da unidade no prédio e a planta de 93 m²; a convenção de condomínio e a situação documental seguem antes, quando disponíveis. Se quiser ver outras opções na Vila da Serra no mesmo dia, montamos um roteiro com até três imóveis compatíveis.
Fotos do imóvel
Características informadas
Itens informados pelo proprietário:
- Acessibilidade
- Banho de empregada
- Escritório
- Espaço gourmet
- Home cinema
- Home office
- Varanda gourmet
- Vista definitiva
- Vista panorâmica
- Área de serviço
Localização
O prédio fica no bairro Vila da Serra, Nova Lima/MG. O endereço completo é informado na visita.
O mapa carrega só quando você pedir, para proteger sua navegação.
